모아타운이란?

대규모 재개발이 어려운 노후 저층주거지를 블록 단위로 묶어 체계적으로 정비하는 서울시의 새로운 주택정책입니다.

핵심 개념

모아주택은 이웃한 다가구·다세대주택 필지 소유자들이 개별 필지를 모아서 대지면적 1,500㎡ 이상을 확보하여 블록 단위로 양질의 주택을 공동 개발하는 사업입니다.

모아타운은 이러한 모아주택들이 집단적으로 추진되는 10만㎡ 이내의 지역을 하나의 대단지 아파트처럼 관리하고, 다양한 편의시설을 확충하는 개념입니다.

50%

전체 노후도 이상

10만㎡

전체 면적 미만

30%

주민 동의 이상

일반 재개발 8~10년 대비 2~4년으로 사업 기간을 크게 단축합니다. 정비계획 수립, 추진위 승인, 관리처분계획인가 절차가 생략됩니다.

2종 일반주거지역은 최고 층수를 15층 이하에서 제한 폐지로, 2종(7층)은 평균 13층으로 완화됩니다.

개소당 국·시비로 최대 375억원까지 지원되어 도로, 주차장, 공원, 주민공동이용시설 등을 조성할 수 있습니다.

이웃한 주택 소유자들이 개별 필지를 모아 블록 단위(1,500㎡ 이상)로 공동 개발합니다.

저층주거지이지만 아파트 단지처럼 체계적으로 관리하며, 커뮤니티시설과 편의시설을 함께 조성합니다.

기존 콘크리트 다세대주택 30년 이상에서 20년 이상으로 노후 주택 인정 기준이 완화됩니다.